桃園市龜山區文東五街117巷35號2F/5F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.9 萬/坪 × 32.04 坪
權狀坪數32.04 坪
主建物14.21 坪
公設比37.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.04 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪32.04 坪
土地坐落 興華段 1114 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 28.8
文東五街中位 25.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 7%比文東五街中位 高 4%比龜山區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+52%
2026 年推估1,289 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：買賣價款總金額新台幣：850萬元整，其中內含停車位總價新台幣：120萬元整。合併拆分土地及建物價格如下：土地總價格為新台幣：476萬元整，建物總價格為新台幣：374萬。
同址其他成交（7 筆）
2022-10-23 1F/5F 0房0廳0衛 · 16.71 坪 38 萬/坪總 550 萬 2022-07-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 31.3 萬/坪總 970 萬 2022-03-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 29.7 萬/坪總 950 萬 2021-10-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 27.7 萬/坪總 888 萬 2021-05-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 32.04 坪 25.9 萬/坪總 825 萬 2015-07-31 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 29.8 萬/坪總 910 萬 2015-07-31 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 28.8 萬/坪總 883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。