桃園市八德區中正一路6號1F/24F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 56.7 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物21.67 坪
公設比50.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 興仁段 589 地號
價格拆解
成交總價1,978 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 21.4
中正一路中位 22.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 165%比中正一路中位 高 153%比八德區 2013 年中位 高 250%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。