桃園市八德區中正一路6號4F/24F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 28.9 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物18.4 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪39.4 坪
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 21.4
中正一路中位 22.4
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 35%比中正一路中位 高 29%比八德區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣總價新台幣8550000元整建物買賣總價新台幣2850000元整
同址其他成交（8 筆）
2024-09-24 14F/24F 3房1廳1衛 · 40.97 坪 24.7 萬/坪總 1,012 萬 2023-10-10 17F/24F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 27.8 萬/坪總 1,138 萬 2023-08-21 19F/24F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 27.8 萬/坪總 1,138 萬 2023-06-11 12F/24F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 25.8 萬/坪總 1,055 萬 2022-03-16 13F/24F 2房2廳1衛 · 29.74 坪 29.5 萬/坪總 878 萬 2022-01-05 18F/24F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 24.8 萬/坪總 1,017 萬 2021-06-29 20F/24F 2房1廳2衛 · 40.97 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2020-01-11 2F/24F 2房2廳1衛 · 40.97 坪 16.2 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。