桃園市蘆竹區奉化路77號9F/15F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 22.1 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物40.11 坪
公設比39.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 34.09 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 26.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 15%比奉化路中位 高 2%比蘆竹區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 14F/15F 0房0廳0衛 · 74.2 坪 36.1 萬/坪總 2,680 萬 2023-08-22 6F/15F 4房2廳3衛 · 82.97 坪 30.4 萬/坪總 2,520 萬 2021-11-13 3F/15F 4房2廳3衛 · 73.28 坪 30.7 萬/坪總 2,130 萬 2021-11-10 9F/15F 4房2廳3衛 · 74.2 坪 28.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-07-31 14F/15F 4房2廳3衛 · 81.98 坪 22.5 萬/坪總 1,845 萬 2014-01-21 12F/15F 4房2廳3衛 · 74.2 坪 26.9 萬/坪總 1,873 萬 2013-12-31 4F/15F 4房2廳3衛 · 81.98 坪 23.5 萬/坪總 1,770 萬 2013-12-03 9F/15F 4房2廳3衛 · 74.2 坪 26.1 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。