桃園市蘆竹區奉化路77號3F/15F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 30.7 萬/坪 × 73.28 坪
權狀坪數73.28 坪
主建物39.49 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.28 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪73.28 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 26.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 18%比奉化路中位 高 42%比蘆竹區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,130 萬
+24%
2026 年推估2,636 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 14F/15F 0房0廳0衛 · 74.2 坪 36.1 萬/坪總 2,680 萬 2023-08-22 6F/15F 4房2廳3衛 · 82.97 坪 30.4 萬/坪總 2,520 萬 2021-11-10 9F/15F 4房2廳3衛 · 74.2 坪 28.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-07-31 14F/15F 4房2廳3衛 · 81.98 坪 22.5 萬/坪總 1,845 萬 2016-10-03 9F/15F 4房2廳3衛 · 74.2 坪 22.1 萬/坪總 1,640 萬 2014-01-21 12F/15F 4房2廳3衛 · 74.2 坪 26.9 萬/坪總 1,873 萬 2013-12-31 4F/15F 4房2廳3衛 · 81.98 坪 23.5 萬/坪總 1,770 萬 2013-12-03 9F/15F 4房2廳3衛 · 74.2 坪 26.1 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。