桃園市蘆竹區仁愛路二段7號18F/19F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24.3 萬/坪 × 59.56 坪
權狀坪數59.56 坪
主建物33.55 坪
公設比23.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.56 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪59.56 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 16%比仁愛路二段中位 高 8%比蘆竹區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+44%
2026 年推估1,870 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 33 萬/坪總 1,880 萬 2023-12-20 18F/19F 4房2廳2衛 · 60.58 坪 30.4 萬/坪總 1,840 萬 2023-03-08 19F/19F 2房1廳2衛 · 61.2 坪 23.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-07-06 4F/19F 4房2廳2衛 · 76.52 坪 20.1 萬/坪總 1,539 萬 2016-10-12 19F/19F 3房2廳2衛 · 59.56 坪 22 萬/坪總 1,308 萬 2014-11-05 10F/19F 4房2廳2衛 · 90.31 坪 17.5 萬/坪總 1,580 萬 2014-10-08 8F/19F 4房2廳2衛 · 74.88 坪 18.7 萬/坪總 1,400 萬 2014-09-01 10F/19F 3房2廳2衛 · 88.16 坪 21 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。