桃園市蘆竹區仁愛路二段7號8F/19F
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 18.7 萬/坪 × 74.88 坪
權狀坪數74.88 坪
主建物44.1 坪
公設比35.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.88 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪74.88 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 22
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 15%比仁愛路二段中位 低 17%比蘆竹區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，成交案件實際資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供，供地政士申報登錄。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。3.母女間買賣，買賣價格異於市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。