桃園市蘆竹區南順七街23號11F/11F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 891 萬 27.8 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物23.55 坪
公設比17.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 河底段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 20.8
南順七街中位 21
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 34%比南順七街中位 高 32%比蘆竹區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交891 萬
+24%
2026 年推估1,103 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）713 萬
每月月付26,704 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-06-09 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 31.8 萬/坪總 1,030 萬 2022-08-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 31.8 萬/坪總 1,018 萬 2021-04-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 20.8 萬/坪總 666 萬 2015-05-21 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.4 坪 20.8 萬/坪總 675 萬 2013-07-16 8F/11F 2房1廳1衛 · 23.99 坪 22.9 萬/坪總 550 萬 2012-09-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 19 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。