桃園市桃園區國鼎一街23號6F/16F
2018-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.8 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物18.14 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 國聖段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.2
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比國鼎一街中位 高 15%比桃園區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+55%
2026 年推估979 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。