桃園市平鎮區明德路7號2F/7F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 15.7 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物20.06 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 東社段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.5
明德路中位 25.3
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比明德路中位 低 38%比平鎮區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交482 萬
+37%
2026 年推估661 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。