桃園市平鎮區明德路7號7F/7F
2016-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 9.7 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物27.24 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 東社段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 17.5
明德路中位 25.3
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 45%比明德路中位 低 62%比平鎮區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。