桃園市蘆竹區六福路251號3F/12F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 11.1 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物43.64 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 公埔段 772 地號
價格拆解
成交總價673 萬
扣車位後房價673 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 15.7
六福路中位 17.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 29%比六福路中位 低 35%比蘆竹區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交673 萬
+47%
2026 年推估990 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。