桃園市蘆竹區吉林路51號7F/13F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 21.2 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物27.3 坪
公設比35.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.5
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比吉林路中位 低 9%比蘆竹區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+46%
2026 年推估1,503 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 35.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 31.4 萬/坪總 1,530 萬 2023-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 33 萬/坪總 1,290 萬 2023-06-17 7F/13F 2房1廳2衛 · 39.05 坪 30.1 萬/坪總 1,175 萬 2021-03-07 8F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 24.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-01-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 22 萬/坪總 860 萬 2020-05-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 21.9 萬/坪總 1,068 萬 2020-01-11 8F/13F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 22.1 萬/坪總 861 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。