桃園市蘆竹區吉林路51號12F/13F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物21.12 坪
公設比37.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價740 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.5
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 2%比吉林路中位 低 6%比蘆竹區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+24%
2026 年推估1,068 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 35.3 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 31.4 萬/坪總 1,530 萬 2023-11-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 33 萬/坪總 1,290 萬 2023-06-17 7F/13F 2房1廳2衛 · 39.05 坪 30.1 萬/坪總 1,175 萬 2021-03-07 8F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 24.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-05-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 21.9 萬/坪總 1,068 萬 2020-01-11 8F/13F 2房2廳2衛 · 39.05 坪 22.1 萬/坪總 861 萬 2019-09-10 7F/13F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 21.2 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。