桃園市蘆竹區南山路一段61號10F/20F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.3 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物23.11 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 六福段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 9%比南山路一段中位 低 20%比蘆竹區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+36%
2026 年推估707 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。