桃園市楊梅區環南路223巷39號5F/6F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 18.5 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物17.04 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 永福段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 10.4
環南路中位 13.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 78%比環南路中位 高 36%比楊梅區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交455 萬
-3%
2026 年推估443 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。