桃園市楊梅區環南路223巷39號5F/6F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.4 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物17.04 坪
公設比21.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 永福段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.4
環南路中位 13.6
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 10%比環南路中位 低 16%比楊梅區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+64%
2026 年推估458 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。