桃園市桃園區大業路一段170號12F/13F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 33.1 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物21.84 坪
公設比39.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 23.6
大業路一段中位 20.8
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 40%比大業路一段中位 高 59%比桃園區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,365 萬
+4%
2026 年推估1,418 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-09-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 35.4 萬/坪總 1,460 萬 2021-12-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2021-10-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 22.4 萬/坪總 760 萬 2021-09-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 25 萬/坪總 850 萬 2012-12-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 19.2 萬/坪總 790 萬 2012-08-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 16.6 萬/坪總 565 萬 2012-07-20 2F/13F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 14.7 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。