桃園市桃園區大業路一段170號6F/13F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.4 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物21.83 坪
公設比26.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.6
大業路一段中位 20.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比大業路一段中位 高 8%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+24%
2026 年推估941 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 33.1 萬/坪總 1,365 萬 2024-09-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 35.4 萬/坪總 1,460 萬 2021-12-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2021-09-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 25 萬/坪總 850 萬 2012-12-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 19.2 萬/坪總 790 萬 2012-08-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 16.6 萬/坪總 565 萬 2012-07-20 2F/13F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 14.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。