桃園市蘆竹區奉化路258巷27號9F/13F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.4 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物21.63 坪
公設比40.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 河底段 849 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 8%比奉化路中位 高 27%比蘆竹區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+5%
2026 年推估1,210 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 33.5 萬/坪總 1,405 萬 2024-06-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 33.6 萬/坪總 1,410 萬 2023-07-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 24.7 萬/坪總 830 萬 2021-04-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 25.4 萬/坪總 1,065 萬 2020-04-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 20.9 萬/坪總 875 萬 2019-06-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2015-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 19.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。