桃園市蘆竹區奉化路258巷27號2F/13F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 24.7 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物21.63 坪
公設比26.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 河底段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 3%比奉化路中位 高 14%比蘆竹區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+24%
2026 年推估1,031 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 33.5 萬/坪總 1,405 萬 2024-06-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 33.6 萬/坪總 1,410 萬 2023-07-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 27.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 25.4 萬/坪總 1,065 萬 2020-04-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 20.9 萬/坪總 875 萬 2019-06-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 21.4 萬/坪總 900 萬 2015-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 19.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。