桃園市蘆竹區六福路161號12F/12F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.2 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物20.27 坪
公設比29.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 公埔段 835 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16
六福路中位 17.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 14%比六福路中位 高 6%比蘆竹區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+7%
2026 年推估642 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。