桃園市中壢區元化路226號5F/12F
2014-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.2 萬/坪 × 80.12 坪
權狀坪數80.12 坪
主建物52.07 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 80.12 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪80.12 坪
土地坐落 新街段 263 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.5
元化路中位 24.3
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 32%比元化路中位 低 54%比中壢區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。