桃園市蘆竹區大新三街202號4F/13F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18.8 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物16.45 坪
公設比49.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 大新段 603 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.9
大新三街中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 14%比大新三街中位 低 13%比蘆竹區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+44%
2026 年推估1,035 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 31 萬/坪總 1,188 萬 2024-03-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 30.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-02-27 3F/13F 2房2廳2衛 · 42.53 坪 35.2 萬/坪總 1,292 萬 2022-03-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 28.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 21.8 萬/坪總 756 萬 2017-08-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 21.2 萬/坪總 740 萬 2017-01-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2016-11-02 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 21.7 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。