桃園市蘆竹區大新三街202號3F/13F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 35.2 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物19.22 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 大新段 603 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,142 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 21.9
大新三街中位 21.6
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 61%比大新三街中位 高 63%比蘆竹區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,292 萬
-5%
2026 年推估1,231 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 31 萬/坪總 1,188 萬 2024-03-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 30.4 萬/坪總 1,168 萬 2022-03-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 28.1 萬/坪總 1,040 萬 2018-05-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 21.8 萬/坪總 756 萬 2018-02-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2017-08-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 21.2 萬/坪總 740 萬 2017-01-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 21.9 萬/坪總 620 萬 2016-11-02 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.38 坪 21.7 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。