桃園市八德區公園路57號20F/21F
2013-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,267 萬 18 萬/坪 × 72.75 坪
權狀坪數72.75 坪
主建物40.44 坪
公設比38.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.75 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 32.31 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪72.75 坪
土地坐落 明智段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,267 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,147 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.6
公園路中位 23.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 13%比公園路中位 低 23%比八德區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,377 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 7F/21F 4房2廳2衛 · 81.01 坪 37 萬/坪總 3,000 萬 2024-06-26 14F/21F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 40.1 萬/坪總 2,920 萬 2024-04-27 16F/21F 5房1廳2衛 · 81.65 坪 35.9 萬/坪總 2,930 萬 2023-05-01 4F/21F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 34.4 萬/坪總 2,500 萬 2022-10-18 7F/21F 4房2廳2衛 · 81.01 坪 30.6 萬/坪總 2,480 萬 2022-02-16 9F/21F 4房2廳2衛 · 80.32 坪 32.1 萬/坪總 2,578 萬 2020-10-19 13F/21F 4房2廳2衛 · 81.65 坪 23.9 萬/坪總 1,950 萬 2019-05-18 3F/21F 4房2廳2衛 · 80.38 坪 21.2 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。