桃園市龍潭區北龍路75號
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 27.4 萬/坪 × 47.13 坪
權狀坪數47.13 坪
主建物47.13 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.13 坪
└ 主建物 47.13 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪47.13 坪
土地坐落 黃龍段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 8.1
北龍路中位 22.3
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 238%比北龍路中位 高 23%比龍潭區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,290 萬
+2%
2026 年推估1,319 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 0房0廳1衛 · 47.13 坪 27.4 萬/坪總 1,290 萬 2024-06-07 5F/5F 0房0廳0衛 · 1192.44 坪 6.4 萬/坪總 7,600 萬 2024-03-13 1房0廳0衛 · 11.98 坪 12.5 萬/坪總 150 萬 2023-04-13 0房0廳0衛 · 5.54 坪 5.1 萬/坪總 28 萬 2022-05-03 0房0廳0衛 · 4.38 坪 4.6 萬/坪總 20 萬 2022-05-03 0房0廳0衛 · 5.54 坪 4.5 萬/坪總 25 萬 2022-03-02 0房0廳0衛 · 4.96 坪 5.4 萬/坪總 27 萬 2022-01-26 4F/4F 0房0廳0衛 · 92.64 坪 8.2 萬/坪總 756 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。