桃園市龍潭區北龍路75號5F/5F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,600 萬 6.4 萬/坪 × 1192.44 坪
權狀坪數1192.44 坪
主建物1192.44 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 1192.44 坪
└ 主建物 1192.44 坪
土地持分 207.83 坪
0 坪1192.44 坪
土地坐落 黃龍段 692 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 8.1
北龍路中位 22.2
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 低 21%比北龍路中位 低 71%比龍潭區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,600 萬
+3%
2026 年推估7,804 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：127建號交易價格為3000萬元整，128建號交易價格為1540萬元整，129建號交易價格為1460萬元整，133建號交易價格為1600萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。