桃園市蘆竹區中山路51號10F/14F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.6 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物30.97 坪
公設比20.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 羊稠段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.7
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 17%比中山路中位 低 3%比蘆竹區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+39%
2026 年推估1,183 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。