桃園市蘆竹區經國路906號5F/19F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28.6 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物48.37 坪
公設比36.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 48.37 坪
└ 公設等 39.03 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.2
經國路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 18%比經國路中位 高 14%比蘆竹區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+36%
2026 年推估3,412 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 4F/19F 0房0廳0衛 · 76.21 坪 28 萬/坪總 2,135 萬 2022-01-06 4F/19F 2房0廳0衛 · 76.21 坪 25.3 萬/坪總 1,930 萬 2019-12-01 2F/19F 0房0廳0衛 · 90.63 坪 20.3 萬/坪總 1,840 萬 2019-08-13 9F/19F 0房0廳0衛 · 163.04 坪 20 萬/坪總 3,146 萬 2019-07-18 12F/19F 0房0廳0衛 · 120.02 坪 20.1 萬/坪總 2,413 萬 2019-03-28 11F/19F 0房0廳0衛 · 152.83 坪 20.4 萬/坪總 3,016 萬 2019-02-25 14F/19F 0房0廳0衛 · 119.22 坪 20.5 萬/坪總 2,444 萬 2019-02-15 17F/19F 0房0廳0衛 · 152.03 坪 20.2 萬/坪總 2,932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。