桃園市蘆竹區經國路906號12F/19F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,413 萬 20.1 萬/坪 × 120.02 坪
權狀坪數120.02 坪
主建物75.92 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.02 坪
└ 主建物 75.92 坪
└ 公設等 44.1 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪120.02 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 24.2
經國路中位 25.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 17%比經國路中位 低 20%比蘆竹區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,413 萬
+46%
2026 年推估3,520 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,321 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 4F/19F 0房0廳0衛 · 76.21 坪 28 萬/坪總 2,135 萬 2022-01-06 4F/19F 2房0廳0衛 · 76.21 坪 25.3 萬/坪總 1,930 萬 2020-03-17 5F/19F 0房0廳0衛 · 87.4 坪 28.6 萬/坪總 2,500 萬 2019-12-01 2F/19F 0房0廳0衛 · 90.63 坪 20.3 萬/坪總 1,840 萬 2019-08-13 9F/19F 0房0廳0衛 · 163.04 坪 20 萬/坪總 3,146 萬 2019-03-28 11F/19F 0房0廳0衛 · 152.83 坪 20.4 萬/坪總 3,016 萬 2019-02-25 14F/19F 0房0廳0衛 · 119.22 坪 20.5 萬/坪總 2,444 萬 2019-02-15 17F/19F 0房0廳0衛 · 152.03 坪 20.2 萬/坪總 2,932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。