桃園市蘆竹區五福一路17號3F/11F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 20.8 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物15.33 坪
公設比21.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 五福段 72 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 16%比五福一路中位 低 29%比蘆竹區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交736 萬
+37%
2026 年推估1,011 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-07-31 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2015-05-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 20.5 萬/坪總 520 萬 2014-03-31 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 17.7 萬/坪總 625 萬 2013-12-26 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 18 萬/坪總 628 萬 2013-04-09 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 16.4 萬/坪總 563 萬 2012-11-07 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 16.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。