桃園市蘆竹區南順八街5號5F/9F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 39.8 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物18.84 坪
公設比25.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 河底段 515 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 21.1
南順八街中位 20.5
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 89%比南順八街中位 高 94%比蘆竹區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-5%
2026 年推估1,231 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 4F/9F 1房2廳1衛 · 19.08 坪 30.5 萬/坪總 582 萬 2021-08-24 8F/9F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 29.4 萬/坪總 560 萬 2018-09-17 8F/9F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 23.3 萬/坪總 445 萬 2015-06-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2014-10-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 20.6 萬/坪總 810 萬 2014-04-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2014-03-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2013-08-10 2F/9F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 24.3 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。