桃園市蘆竹區南順八街5號8F/9F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 29.4 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物12.33 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 河底段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.1
南順八街中位 20.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 39%比南順八街中位 高 43%比蘆竹區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+24%
2026 年推估695 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 4F/9F 1房2廳1衛 · 19.08 坪 30.5 萬/坪總 582 萬 2024-09-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 39.8 萬/坪總 1,300 萬 2018-09-17 8F/9F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 23.3 萬/坪總 445 萬 2015-06-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2014-10-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 20.6 萬/坪總 810 萬 2014-04-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2014-03-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2013-08-10 2F/9F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 24.3 萬/坪總 463 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。