桃園市龜山區文二一街8號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 57.4 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物26.9 坪
公設比22.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 興華段 8 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 39.3
文二一街中位 37.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 46%比文二一街中位 高 53%比龜山區 2021 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+36%
2026 年推估3,732 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。