桃園市龜山區文二一街8號4F/10F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 32.3 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物19.96 坪
公設比28.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 興華段 8 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 39.3
文二一街中位 37.4
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 18%比文二一街中位 低 14%比龜山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+47%
2026 年推估2,066 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 16.26 坪 64.1 萬/坪總 1,042 萬 2025-03-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 47.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-04-11 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 43.1 萬/坪總 480 萬 2021-12-04 10F/10F 5房2廳2衛 · 40.36 坪 37.4 萬/坪總 1,510 萬 2021-11-26 4F/10F 3房1廳2衛 · 23.55 坪 32.3 萬/坪總 760 萬 2021-11-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 16.26 坪 50.7 萬/坪總 825 萬 2021-11-06 0房0廳0衛 · 47.9 坪 57.4 萬/坪總 2,750 萬 2020-09-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 23.55 坪 30.2 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。