桃園市龜山區文二一街8號6F/10F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 50.7 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物10.62 坪
公設比28.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 興華段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 39.3
文二一街中位 37.4
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 29%比文二一街中位 高 36%比龜山區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+36%
2026 年推估1,123 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 16.26 坪 64.1 萬/坪總 1,042 萬 2025-03-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 47.4 萬/坪總 1,950 萬 2022-04-11 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 43.1 萬/坪總 480 萬 2021-12-04 10F/10F 5房2廳2衛 · 40.36 坪 37.4 萬/坪總 1,510 萬 2021-11-26 4F/10F 3房1廳2衛 · 23.55 坪 32.3 萬/坪總 760 萬 2021-11-06 0房0廳0衛 · 47.9 坪 57.4 萬/坪總 2,750 萬 2020-09-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 23.55 坪 30.2 萬/坪總 712 萬 2020-03-17 4F/10F 4房2廳2衛 · 43.68 坪 32.3 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。