桃園市中壢區惠州街98號12F/12F
2017-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 22.6 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物12.75 坪
公設比56.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 後寮段 564 地號
價格拆解
成交總價656 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價516 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
惠州街中位 22.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比惠州街中位 高 1%比中壢區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 41 萬/坪總 635 萬 2023-11-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 34.9 萬/坪總 540 萬 2022-01-01 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 28.3 萬/坪總 438 萬 2021-04-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 33.34 坪 21 萬/坪總 700 萬 2021-01-17 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.48 坪 26.9 萬/坪總 417 萬 2019-06-01 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 24.7 萬/坪總 382 萬 2017-05-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 15.48 坪 22.6 萬/坪總 350 萬 2017-04-27 5F/12F 0房0廳0衛 · 15.48 坪 23.3 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。