桃園市桃園區大興西路一段194號5F/23F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 23.5 萬/坪 × 140.46 坪
權狀坪數140.46 坪
主建物86.02 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 140.46 坪
└ 主建物 86.02 坪
└ 公設等 54.44 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪140.46 坪
土地坐落 新埔段 854 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.5
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比大興西路一段中位 低 9%比桃園區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。