桃園市桃園區大興西路一段194號12F/23F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 27.5 萬/坪 × 131.13 坪
權狀坪數131.13 坪
主建物86.02 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 131.13 坪
└ 主建物 86.02 坪
└ 公設等 45.11 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪131.13 坪
土地坐落 新埔段 854 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比大興西路一段中位 高 7%比桃園區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+15%
2026 年推估4,133 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-28 4F/23F 5房2廳4衛 · 140.46 坪 28.2 萬/坪總 3,960 萬 2023-04-20 4F/23F 5房2廳4衛 · 140.46 坪 28.3 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-13 18F/23F 5房2廳4衛 · 140.46 坪 29.9 萬/坪總 4,200 萬 2021-07-16 13F/23F 5房2廳4衛 · 149.79 坪 25.7 萬/坪總 3,850 萬 2020-09-14 5F/23F 5房2廳4衛 · 140.46 坪 24.7 萬/坪總 3,470 萬 2017-11-25 5F/23F 5房2廳4衛 · 140.46 坪 23.5 萬/坪總 3,300 萬 2013-10-03 4F/23F 4房2廳2衛 · 140.46 坪 29.9 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。