桃園市桃園區大興西路一段194號18F/23F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 29.9 萬/坪 × 140.46 坪
權狀坪數140.46 坪
主建物86.02 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 140.46 坪
└ 主建物 86.02 坪
└ 公設等 54.44 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪140.46 坪
土地坐落 新埔段 854 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.5
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 9%比大興西路一段中位 高 16%比桃園區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,200 萬
+15%
2026 年推估4,822 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-02-28 4F/23F 5房2廳4衛 · 140.46 坪 28.2 萬/坪總 3,960 萬 2023-04-20 4F/23F 5房2廳4衛 · 140.46 坪 28.3 萬/坪總 3,980 萬 2022-10-01 12F/23F 5房2廳4衛 · 131.13 坪 27.5 萬/坪總 3,600 萬 2021-07-16 13F/23F 5房2廳4衛 · 149.79 坪 25.7 萬/坪總 3,850 萬 2020-09-14 5F/23F 5房2廳4衛 · 140.46 坪 24.7 萬/坪總 3,470 萬 2017-11-25 5F/23F 5房2廳4衛 · 140.46 坪 23.5 萬/坪總 3,300 萬 2013-10-03 4F/23F 4房2廳2衛 · 140.46 坪 29.9 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。