桃園市蘆竹區南福街29號9F/13F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.2 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物21.32 坪
公設比43.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 河底段 438 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 17.2
南福街中位 23.7
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 29%比南福街中位 低 49%比蘆竹區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 21.5 萬/坪總 958 萬 2025-05-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 40.74 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-30 8F/13F 3房1廳3衛 · 39.96 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-09-06 12F/13F 3房2廳1衛 · 39.94 坪 20.9 萬/坪總 833 萬 2018-08-02 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 17.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。