桃園市桃園區大興西路一段256號13F/18F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,028 萬 34.9 萬/坪 × 90.82 坪
權狀坪數90.82 坪
主建物45.57 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.82 坪
└ 主建物 45.57 坪
└ 公設等 45.25 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪90.82 坪
土地坐落 同德段 45 地號
價格拆解
成交總價3,028 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,648 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 38.3
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比大興西路一段中位 高 36%比桃園區 2016 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,118 萬
每月月付79,364 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。