桃園市蘆竹區南福街229之2號12F/14F
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 25.6 萬/坪 × 43.52 坪
權狀坪數43.52 坪
主建物17.25 坪
公設比53.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.52 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪43.52 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價896 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價750 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.4
南福街中位 23.7
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 5%比南福街中位 高 8%比蘆竹區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（146 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 44.23 坪 27.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 23.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-12-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 23.6 萬/坪總 1,028 萬 2020-11-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.61 坪 24.4 萬/坪總 1,065 萬 2019-04-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2017-07-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 44.23 坪 22.6 萬/坪總 838 萬 2017-05-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 43.52 坪 25.5 萬/坪總 896 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。