桃園市蘆竹區五福一路43號6F/11F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.6 萬/坪 × 42.42 坪
權狀坪數42.42 坪
主建物22.87 坪
公設比41.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.42 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪42.42 坪
土地坐落 五福段 72 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 18.4
五福一路中位 29.1
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 45%比五福一路中位 低 9%比蘆竹區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
-1%
2026 年推估1,115 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-30 2F/11F 3房2廳1衛 · 43.57 坪 27.1 萬/坪總 1,180 萬 2020-03-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 18.4 萬/坪總 800 萬 2019-01-06 11F/11F 3房2廳1衛 · 42.96 坪 18.2 萬/坪總 782 萬 2017-03-02 2F/11F 3房2廳1衛 · 43.57 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2015-08-25 5F/11F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2014-11-11 6F/11F 2房2廳1衛 · 42.42 坪 20.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。