桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號9F/13F
2014-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 14.2 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物23.1 坪
公設比39.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 18.5
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 23%比龍鳳三街中位 低 15%比桃園區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。