桃園市桃園區龍鳳三街65巷16號2F/13F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.7 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物22.91 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.5
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2023 年中位 32.9
比本棟中位 高 1%比龍鳳三街中位 高 12%比桃園區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交668 萬
+7%
2026 年推估713 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平價住宅活動申購中簽，屋主銷售無仲介費，總價已扣除折價10萬元
同址其他成交（7 筆）
2021-11-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 19.5 萬/坪總 838 萬 2018-09-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 17.1 萬/坪總 552 萬 2018-05-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 15.3 萬/坪總 638 萬 2015-05-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 18.1 萬/坪總 777 萬 2014-08-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 14.2 萬/坪總 610 萬 2014-03-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 18.5 萬/坪總 598 萬 2013-04-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 15.1 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。