桃園市蘆竹區經國路900號17F/19F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,106 萬 20.2 萬/坪 × 160.45 坪
權狀坪數160.45 坪
主建物80.74 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 160.45 坪
└ 主建物 80.74 坪
└ 公設等 79.71 坪
土地持分 14.8 坪
0 坪160.45 坪
土地坐落 南榮段 385 地號
價格拆解
成交總價3,106 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價2,581 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 25.7
經國路中位 25.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 21%比經國路中位 低 20%比蘆竹區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,106 萬
+47%
2026 年推估4,576 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,065 萬
每月月付77,356 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（525 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 18F/19F 0房0廳0衛 · 596.61 坪 26.5 萬/坪總 15,830 萬 2025-06-10 13F/19F 5房2廳0衛 · 149.51 坪 33 萬/坪總 4,570 萬 2024-10-07 5F/19F 0房0廳0衛 · 122.85 坪 30.8 萬/坪總 3,780 萬 2024-03-12 15F/19F 0房0廳0衛 · 844.96 坪 27.8 萬/坪總 23,500 萬 2023-12-11 11F/19F 0房0廳0衛 · 164.39 坪 25.6 萬/坪總 4,200 萬 2023-02-23 10F/19F 0房0廳0衛 · 142.52 坪 25.4 萬/坪總 3,620 萬 2022-05-25 15F/19F 0房0廳0衛 · 844.96 坪 25.7 萬/坪總 21,700 萬 2020-09-03 1F/19F 0房0廳0衛 · 307.26 坪 33 萬/坪總 6,521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。