桃園市中壢區青峰路一段51號10F/14F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,556 萬 33.9 萬/坪 × 75.31 坪
權狀坪數75.31 坪
主建物30.76 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.31 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 44.55 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪75.31 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價2,556 萬
扣車位後房價2,556 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 36.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比青峰路一段中位 低 20%比中壢區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,556 萬
+43%
2026 年推估3,645 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,045 萬
每月月付76,606 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。