桃園市中壢區青峰路一段51號3F/14F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 34.2 萬/坪 × 61.62 坪
權狀坪數61.62 坪
主建物30.81 坪
公設比36.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.62 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪61.62 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 36.9
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比青峰路一段中位 低 19%比中壢區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,108 萬
+17%
2026 年推估2,465 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。